O nas (TBS)

Nasza misja

Kim jesteśmy i jak działa TBS w Nowej Rudzie

Jako NTBS działamy lokalnie i społecznie, wspierając mieszkańców. Kompleksowa obsługa nieruchomości,świadczona na najwyższym poziomie

Jesteśmy blisko ludzi i ich potrzeb.

Nasze wartości

Działamy z misją

Kim jesteśmy?

Jesteśmy TBS z doświadczeniem w zarządzaniu mieszkaniami. Nasza codzienna praca to dbałość o lokatorów, wspólnoty i rozwój zasobów miejskich.

Wspieramy mieszkańców

Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami

Prowadzimy bieżącą administrację budynków, dbamy o ich stan techniczny, obsługę prawną oraz rozliczenia wspólnot.

Wsparcie mieszkańców i wspólnot

Odpowiadamy na pytania, organizujemy spotkania i pomagamy rozwiązywać codzienne sprawy lokatorów i właścicieli lokali.

Wsparcie techniczne i remonty

Prowadzimy przeglądy techniczne, naprawy bieżące oraz remonty zgodnie z potrzebami mieszkańców.

Nasza oferta

Oferowane produkty i usługi

Noworudzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. zajmuje się obsługą nieruchomości mieszkalnych, użytkowych i komercyjnych, legitymując się licencją na zarządzanie nieruchomościami. Nasz zespół składa się z doświadczonych pracowników — licencjonowanych zarządców nieruchomości, ekonomistów oraz specjalistów ds. zarządzania i marketingu. Zapewniamy realizację potrzeb właścicieli nieruchomości, bezpieczeństwo oraz optymalizację kosztów utrzymania nieruchomości.

Oferta skierowana jest do Wspólnot Mieszkaniowych, a warunki współpracy ustalamy indywidualnie w zależności od oczekiwań. Pomagamy także nowym Wspólnotom w organizacji — rejestrujemy (REGON, NIP, rachunki bankowe) oraz przygotowujemy dokumenty na zebrania właścicieli. Prawidłowa organizacja wspólnoty pozwala uniknąć wielu problemów.

Obsługa funkcjonalna

Przejęcie dokumentacji od poprzedniego zarządcy/administratora
Wystąpienie o NIP, REGON i otwarcie rachunków bankowych dla nowych wspólnot
Przygotowanie umów z firmami usługowymi (konserwacja, sprzątanie, pielęgnacja zieleni)
Ubezpieczenie nieruchomości wspólnej oraz zgłaszanie szkód i egzekwowanie odszkodowań
Opiniowanie i definiowanie umów z dostawcami mediów
Weryfikacja faktur dostawców mediów i innych usług

Obsługa administracyjna

Prowadzenie wykazu lokali mieszkalnych, użytkowych, właścicieli i najemców
Przygotowanie i zwoływanie zebrań członków wspólnoty
Przygotowanie projektów uchwał oraz powiadamianie o ich podjęciu
Prowadzenie korespondencji w imieniu zarządu wspólnoty z właścicielami i najemcami
Pełnienie dyżuru oraz obsługa finansowa

Obsługa księgowa

Prowadzenie ewidencji przychodów i kosztów zgodnie z uchwałami właścicieli
Naliczanie opłat za lokale mieszkalne i użytkowe
Kontrola dokumentów księgowych i terminowa realizacja płatności
Wystawianie not księgowych, rachunków i faktur
Kontrola wydatków i zabezpieczanie płynności finansowej
Rozliczenia mediów oraz obsługa wniosków kredytowych i zaciągniętych kredytów
Windykacja należności i obsługa umów-zleceń, rejestracja w ZUS
Sporządzanie deklaracji i rozliczeń z urzędem skarbowym i ZUS
Inne usługi zgodnie z ustaleniami

Obsługa techniczna

Utrzymanie w należytym stanie technicznym budynków i urządzeń
Zlecanie usuwania awarii i napraw
Zapewnienie konserwacji i remontów przez służby techniczne
Realizacja okresowych przeglądów budynków i instalacji
Planowanie i nadzór remontów, przygotowanie zapytań ofertowych, ocena i wybór wykonawców
Przygotowanie umów z wykonawcami oraz nadzór i odbiór techniczny robót
Prowadzenie książki obiektu budowlanego

Obsługa prawna

Doradztwo w funkcjonowaniu wspólnot i spółki
Opiniowanie uchwał i sporządzanie pozwów sądowych
Sporządzanie wniosków egzekucyjnych do komornika
Zespół radców prawnych z dużą wiedzą praktyczną i merytoryczną

Wszystkie usługi świadczymy w ramach ryczałtowej stawki od 0,50 zł/m² do 0,80 zł/m² z możliwością indywidualnej negocjacji.

Zapewniamy kompleksową obsługę nieruchomości, korzystając z nowoczesnych metod, profesjonalnego oprogramowania oraz elektronicznej komunikacji, co czyni współpracę wygodną i bezpieczną. Nasz zespół cechuje zaangażowanie, profesjonalizm oraz wysoka kultura osobista. Licencjonowany Zarządca gwarantuje realizację usług na najwyższym poziomie, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze oraz uniknąć problemów związanych z zarządzaniem nieruchomościami.

Zarządzanie